Maisonette mit Havelzugang, Balkon und TG-Stellplatz – provisionsfreies Angebot

Beschreibung

Die gut geschnittene bezugsfreie Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und grenzt direkt ans Havelufer. Zur Wohnanlage gehören 43 Einheiten. Das ca. 5.000 m² große parkähnliche gemeinschaftliche Grundstück ist wunderschön angelegt.

Die untere Ebene im 1. OG präsentiert sich mit optimal neu gestaltetem Wohnbereich und offener Einbauküche sowie Zugang zur großen Terrasse. Das neue moderne Duschbad mit WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Ambiente. Qualitativ hochwertige Einbauten und ansprechende Möblierung sowie praktisch installierte elektrische Geräte in der Küche begeistern ebenso wie der traumhafte Blick auf die Havel.

Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein Arbeitsbereich und ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauten befindet, die unentgeltlich vom Erwerber übernommen werden können.

Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und Duschen zur Verfügung. Wellness zuhause – so lebt man hier!

Praktischerweise gibt es auch einen großen Raum mit Waschmaschine und Trockner, so dass die Wohnung von Wäscheständern verschont bleiben kann.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein geräumiger Tiefgaragenplatz.

Heutzutage ist es schwierig, gute Handwerker zu bezahlbaren Preisen zu finden – diese Arbeit und diese Kosten wurden dem Erwerber schon abgenommen. Hier heißt es: Einziehen und sich wohlfühlen!

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Abwicklung der vertraglichen Modalitäten sofort bezogen werden. Alternativ eignet sich diese Immobilie auch als Kapitalanlage. In der Wohnanlage werden derzeit gute Mieten realisiert.

Baujahr ca.: 1975

Grundstücksgröße ca.: 4.992 m² - Gemeinschaftsfläche inkl. Verkehrsfläche

Wohnfläche ca.: 64 m² (Schrägen im DG sind nicht berücksichtigt)

Zimmer: 2,5

Wohngeld mtl.: Euro 555,66 inkl. Rücklagenanteil u. Heizung

Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2014, Ww-Bereitung über Durchlauferhitzer

Energieausweis: Verbrauchsorientierter Energieausweis, Endenergiebedarf 233 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 2014

Lage

Lassen Sie sich begeistern von der schönen Havellandschaft….

Der beliebte Ortsteil Gatow im Südwesten der Hauptstadt mit Blick auf den gegenüberliegenden Grunewaldturm ist eine der besonders gefragten Wohngegenden und zählt zu den besten Wohnlagen Berlins. Villenartige Einfamilienhäuser, umgeben von dichtem Baumbestand, Gatower Feldflur mit Bio-Bauerngärten und Wald entlang der Havel bilden den Rahmen für ein gesundes und naturverbundenes Leben abseits vom Stress der Berliner City.

Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Badestellen und Uferwanderweg direkt vom Grundstück aus erreichbar; Sportvereine für Erwachsene, Kinder und Jugendliche sind ebenso zahlreich vorhanden. Des Weiteren finden Sie in der näheren Umgebung ein Gymnasium, drei Grundschulen, mehrere Kita´s, eine Waldorfschule sowie für die internationale Ausbildung die Schule Villa Amalienhof (ISVA).
Das renommierte Krankenhaus "Havelhöhe" befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im nur wenige Kilometer entfernten Ortsteil Kladow gibt es Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Ein NETTO-Supermarkt ist fußläufig entfernt.

Ausstattung

OG: großer Wohnbereich mit EBK, Duschbad, Abstellraum, kleiner Flur und Terrasse
DG: Arbeitszimmer, Schlafzimmer

Sonstige Informationen

329.000,-- (ohne zusätzliche Käuferprovision)
Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Information des Verkäufers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert, aber nur nach Absprache mit uns möglich.