ETW zur Kapitalanlage im Gartenhaus – Kreuzberger Altbau mit Denkmalschutz – ohne Käuferprovision

10965 Berlin, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Beate Schökel
  • Firma
    J. & M. K. Immobilien
  • Adresse
    Winzerstraße 30
    13593 Berlin
  • E-Mail Zentrale
    immobilien@jmk-spandau.de
  • E-Mail Direkt
    immobilien@jmk-spandau.de
  • Tel. Zentrale
    +49 30 36802143
  • Mobil
    +49 172 3990314
  • Fax
    +49 30 36802144
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1131
  • Objekttyp
  • Adresse
    (10811002000203)
    10965 Berlin
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.104 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Käufer­provision
    provisionsfrei für den Erwerber
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, WC und Flur. Ein südlich zum Garten ausgerichteter Balkon sowie ein zusätzlicher Balkon zum Hof vervollständigen das Raumangebot. Zum Sondereigentum gehört auch ein eigener Kellerraum.

Baujahr ca.: 1895
Wohnfläche ca.: 87 m² - 3 Zimmer, Flur, Wannenbad, WC, Küche mit Speisekammer, 2 Balkone
Gemeinschaftsfläche/Areal: 1.104 m²
Miteigentumsanteil: 313/10.000
mtl. Wohngeld: Euro 311,-- inkl. Rücklagenanteil und Heizung
mtl. Mieteinnahmen: Euro 666,86 brutto warm inkl. VZ für Heizkosten Euro 66,86

Besonderheiten: 2 Balkone, Kellerraum im Sondereigentum

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Aus Gründen der Diskretion werden keine Fotos von den Wohnräumen veröffentlicht. Gern vereinbaren wir auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet im beliebten und begehrten Berliner Bezirk Kreuzberg inmitten einer urbanen Wohngegend, die sich mit schönen Altbauten und restaurierten Fassaden präsentiert.

Hier, im hippen Szeneviertel gibt es viele gute Cafés, Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Für Erholungssuchende stehen in naher Umgebung viele Grünanlagen zur Verfügung. Der neu gestaltete Park am Gleisdreieck, der Victoriapark und auch das Tempelhofer Feld laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Marheinike-Markthalle im Bergmannkiez oder auch die Markthalle 9 bieten außergewöhnliche Einkaufserlebnisse mit Produkten aus der ganzen Welt.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, der U-Bahnhof Mehringdamm ist schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es diverse Buslinien für alle Ziele.

Hier wird LEBENSQUALITÄT groß geschrieben !

Ausstattung

Sonstige Informationen

Euro 490.000,-- ohne zusätzliche Käuferprovision. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer
Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Information des Verkäufers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden. Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert, aber nur nach Absprache mit uns möglich.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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